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La rehabilitación parcial o integral de la fachada de un edificio es una tarea compleja y requiere unos medios adecuados para ello y de la capacidad de una empresa especializada.
El proceso de la rehabilitación implica diferentes especialistas y la intervención de equipos humanos diferenciados y coordinados a su vez por técnicos y arquitectos.
El éxito de una buena rehabilitación depende en gran medida de un análisis pormenorizado previo y de la planificación y distribución de las tareas específicas, así como el control permanente de la ejecución de las mismas.
Sin duda, una de las bases de nuestra propuesta es la inequívoca
apuesta por los medios de intervención en altura por descuelgue, prescindiendo
de la necesidad de andamios y de esta manera trabajando con mayor agilidad,
eficiencia y versatilidad.
Otra ventaja de la utilización de los trabajos verticales es la
reducción de costes, ya que con este sistema no se requiere del montaje de
medios auxiliares, como son los andamios, que tienen un precio de alquiler, así
como de montaje y desmontaje, además de requerir de la tramitación de una
licencia de ocupación de la vía pública.
Nuestros trabajos en rehabilitación de fachadas pueden implicar algunos de los siguientes procesos:
· Rehabilitación de Fachadas
· Reparación de Fachadas
· Restauración de Fachadas
· Trabajos verticales y con Andamios.
· Pintura y limpieza de fachadas, patios de luces, medianeras, frentes de terrazas, balcones, etc.
· Limpieza e Hidrofugado de fachadas.
· Aislamiento Térmico SATE.
· Revestimiento Monocapa.
· Instalación y reparación de canalones, bajantes.
· Limpieza de superficies de difícil acceso: fachadas, cristales, tragaluces, estructuras, etc.
· Sellado juntas de carpintería en fachadas.
· Sellado de juntas de dilatación.
· Corcho Proyectado.
· Revocos y enfoscados.
· Anclajes de piedras.
· I.T.E. Inspección Técnica de Edificios.
Documentación requerida par obtener las licencias, ayudas y permisos para la rehabilitación de fachadas:
· Presentación del proyecto de ejecución en el Ayuntamiento en donde se realizará la obra. Dicho proyecto debe llevar la firma de un arquitecto cualificado.
· Debe presentarse un estudio de seguridad y viabilidad, que indique las medidas a considerar para preservar por la seguridad del personal, los vecinos y los transeúntes mientras se realizan las obras de rehabilitación de fachadas en Madrid.
· Documento que especifique cómo se va a realizar la recogida y gestión de los residuos sólidos provenientes de las obras a realizar.
· Rellenar impresos de solicitud de obra.
· Presentar un presupuesto de obra firmado por la empresa contratada para la rehabilitación de la fachada.
· Documento que contenga la memoria descriptiva del proyecto de rehabilitación.
Las licencias, ayudas y normativas del país, requeridas para la rehabilitación de fachadas, son otorgadas por el Ayuntamiento de la ciudad o localidad en donde se vayan a realizar las obras de rehabilitación.
Un trámite obligatorio a cumplir antes de comenzar con este tipo de obras, es conseguir los permisos y licencias específicas para la rehabilitación de fachadas en Madrid.
Según el proyecto de rehabilitación, sabremos qué tipos de permisos necesitaremos tramitar y su magnitud.
En las obras menores, los trámites y permisos de obra son muy sencillos, por lo que no deben llevar mucho tiempo obtenerlos.
En aquellas obras de mayor envergadura, se necesita una documentación más amplia, por lo que las licencias y permisos serán más complejos.
En esos casos, contar con una buena asesoría profesional es muy importante.
En la rehabilitación y restauración de edificios, un buen mantenimiento de la fachada, la renovación de los espacios comunes, la rehabilitación de cubiertas o un mantenimiento periódico de las instalaciones, son solo algunos de los trabajos más habituales que han de emprenderse en cualquier edificio.
Para la rehabilitación de fachadas y edificios disponemos de todo tipo de andamiaje propio, andamio europeo, andamio de cremallera y colgado, es de esta forma como logramos no aumentar el precio con innecesarios alquileres mensuales.
Para asegurarte un servicio lo más completo nosotros nos ocupamos de todas las gestiones. Nos encargamos de pedir los permisos necesarios para que todo esté en orden.
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